Sokan csak a megrendelés pillanatában szembesülnek vele, hogy a tanúsító szakértőnek bizonyos adatokra és dokumentumokra szüksége van az ingatlanról. Ha ezeket előre összekészíti, a folyamat gyorsabb és pontosabb lesz. Összegyűjtöttük, mire érdemes készülni.
Alapvető ingatlan-dokumentumok
- Tulajdoni lap – nem kötelező, de megkönnyíti az azonosítást és a hiteles adatfelvételt.
- Alaprajz, ha rendelkezésre áll – jelentősen felgyorsítja a helyszíni felmérést, mivel a szakértőnek nem kell minden méretet a helyszínen felvennie.
- Építési engedély vagy használatbavételi engedély, amennyiben újabb építésű ingatlanról van szó.
Műszaki adatok, amik segítik a pontos tanúsítást
- a fűtési rendszer típusa (gázkazán, hőszivattyú, elektromos fűtés stb.), és ha ismert, annak kora, teljesítménye
- a nyílászárók típusa (fa, műanyag, mennyi rétegű az üvegezés)
- a hőszigetelés megléte és vastagsága, ha ismert (homlokzat, tető, padló)
- a melegvíz-ellátás módja (pl. kombinált kazán, bojler, napkollektor)
Ha ezek az adatok nem állnak rendelkezésre pontosan, az nem probléma – a helyszíni felmérés során a szakértő ezeket is rögzíti, de az előzetes adatok megadása felgyorsítja a folyamatot.
Mikor van szükség helyszíni bejárásra?
A megadott adatok és dokumentumok sokat segítenek, de a legtöbb esetben a szakértő mégis kijön a helyszínre, hogy a tényleges állapotot is ellenőrizze. Ez alól csak ritkán, bizonyos egyszerűbb esetekben van kivétel. A helyszíni bejárás során történik a pontos felmérés, és ekkor derül ki, ha a korábban megadott adatok valamiben eltérnek a valóságtól.
Társasházi lakás esetén további szempontok
Társasházi lakás tanúsításánál érdemes tudni, hogy bizonyos adatok – például a közös épületszerkezetek vagy a fűtési rendszer típusa, ha központi – a társasház közös képviselőjétől vagy a korábbi dokumentációból is beszerezhetők. Ha ezekhez nincs közvetlen hozzáférés, a szakértő a helyszíni bejáráskor a láthatónak megfelelő, becsült adatokkal is tud dolgozni, de a pontosabb forrásból származó információ mindig megbízhatóbb eredményt ad.
Mennyi idő alatt készül el mindez?
Ha a szükséges adatok és dokumentumok rendelkezésre állnak, a folyamat jellemzően gyorsan lezajlik: a helyszíni bejárás általában egy-két órát vesz igénybe, a tanúsítvány elkészítése pedig ezt követően néhány munkanapon belül megtörténik. Ha hiányosak az adatok, vagy a szakértőnek utána kell néznie bizonyos részleteknek, ez meghosszabbíthatja az átfutási időt.
Összefoglalva
Az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez nem kell bonyolult papírmunkát összeállítani – a legfontosabb, hogy a szakértő rendelkezésére álljanak azok az alapadatok, amelyek megkönnyítik és felgyorsítják a felmérést. Ha ezeket előre összekészíti, kevesebb oda-vissza egyeztetésre lesz szükség, és hamarabb kézhez kapja a kész tanúsítványt.